Zur Verkauf steht ein gepflegtes Büro-/ Lagergebäude in Kernen im Remstal im Ortsteil Rommelshausen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.907 m² und bietet eine vermietbare Fläche von 1363 qm auf drei Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2007 statt und seitdem wurde das Objekt gut instandgehalten. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen. Drei Einzelgaragen und 26 Außenstellplätze stehen den Besuchern und Mitarbeitern des Gebäudes zur Verfügung. Des weiteren verfügt das Bürogebäude über einen Personen- und Lastenaufzug. Im UG befinden sich zusätzliche Lagerräume, welche ebenerdig anlieferbar sind. Derzeit ist das Bürogebäude vermietet, die aktuelle Rendite liegt bei 6,5 Prozent und ist sofort optimierbar. Die sanitären Anlagen sind mit zahlreichen Kunden-WCs ausgestattet und auch einer Personaldusche. Eine Einbauküche zur Cafeteria Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist aus Sicherheitsgründen mit einer Alarmanlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2007 installiert wurde. Die Gewerbeimmobilie ist 2 Gehminuten vom Bahnof Rommelshausen entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kernen im Remstal im Ortsteil Rommelshausen und ist von Stuttgart 10 km entfernt. Kernen im Remstal liegt im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Stetten, Rommelshausen, Kernen-Rommelshausen und Kernen-Stetten. Kernen im Remstal ist eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern. Für Gewerbebetriebe bietet Kernen im Remstal zahlreiche Vorteile: Die Nähe zu Stuttgart und den Autobahnen A8 und A81 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit, während der S-Bahn-Anschluss in Rommelshausen den Pendlerverkehr vereinfacht. Die Gemeinde ist wirtschaftlich aufgeschlossen und bietet eine starke lokale Nachfrage, was den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Büros macht. Die hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld ziehen Fachkräfte an und fördern langfristig eine starke Standortbindung. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass die umliegenden Städte wie Stuttgart, Waiblingen oder Fellbach schnell und bequem erreicht werden können.
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