Zur Vermietung steht eine hell belichtete Büro- & Praxisfläche mit 88qm im Ortsteil Horrheim von Vaihingen an der Enz. Bestandteil der Gewerbefläche sind eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon. Die Gewebefläche verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, ein DSL-Anschluss sowie einen Glasfaseranschluss welcher im Gebäude liegt. Umbauten sind möglich. Eine Nutzung neben der klassischen Büro- & Praxisnutzung als beispielsweise Atelier, Musikstudio, Tonstudio, Showroom, und vieles mehr ist ebenfalls denkbar.
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im Ortsteil Horrheim von Vaihingen an der Enz. Eine sehr gute Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Vaihingen an der Enz mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Vaihingen an der Enz ist eine lebendige Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 30.000 Einwohnern und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet Tradition und Innovation und profitiert von ihrer Nähe zu bedeutenden Industrie- und Technologiestandorten wie Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Als regionales Zentrum bietet Vaihingen an der Enz ein vielseitiges Umfeld für Dienstleistungs-, Handwerks- und Gesundheitsbetriebe. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, moderne Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv für wirtschaftliche Aktivitäten und nachhaltiges Wachstum. Über die Landesstraße L1106 besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B10, die eine direkte Verbindung in Richtung Vaihingen an der Enz, Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Vaihingen an der Enz mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleister befinden sich im Ortskern und in der näheren Umgebung. Diese gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen den Standort besonders attraktiv für Büro- und Praxisnutzungen.
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