Renditerechner
Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Kapitalanlage in Sekunden.
Bruttorendite = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis. Die Nettorendite berücksichtigt Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten.
Kapitalanlage
Was der Renditerechner berechnet
Der Renditerechner ermittelt die Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Kapitalanlage aus Kaufpreis, Jahresmiete, Kaufnebenkosten und laufenden Kosten. Die Mietrendite ist die wichtigste Kennzahl beim Vergleich von Anlageobjekten.
Für Kapitalanleger in der Region Stuttgart/Ludwigsburg prüft Immozeit Renditeobjekte fundiert und vermittelt passende Anlageimmobilien – häufig, bevor sie öffentlich werden.
So funktioniert es
- 01Kaufpreis und Kaufnebenkosten eingeben.
- 02Jahresnettomiete und nicht umlagefähige Kosten angeben.
- 03Brutto- und Nettomietrendite werden berechnet.
Häufige Fragen
Fragen zum Renditerechner
Was ist eine gute Mietrendite?
Je nach Lage gelten Bruttorenditen von rund 3–4 % in Top-Lagen bis 5–6 % oder mehr in einfacheren Lagen als marktüblich. Entscheidend ist die Nettorendite nach allen Kosten.
Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettomietrendite?
Die Bruttorendite setzt nur die Jahresmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Die Nettorendite berücksichtigt zusätzlich Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten – sie ist aussagekräftiger.
Wie verbessere ich die Rendite einer Immobilie?
Durch einen günstigen Einkauf, marktgerechte Mietanpassungen, gesenkte Bewirtschaftungskosten und gezielte Modernisierungen, die Miete und Wert steigern.
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