Wohnflächen-Rechner

Anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnen.

Schritt 1 von 2 · Ihre AngabenAnrechenbare Wohnfläche: 90 m²

Flächen mit voller Raumhöhe (m²)

Flächen unter Dachschrägen (m²)

Balkon / Loggia / Terrasse (m²)

Unbeheizter Wintergarten (m²)

Richtwert nach Wohnflächenverordnung (WoFlV). Flächen unter 1 m Höhe bleiben unberücksichtigt; Balkone/Terrassen werden i. d. R. zu 25 % (max. 50 %) angerechnet. Maßgeblich ist das genaue Aufmaß.

Bewertung & Fläche

Was der Wohnflächen-Rechner berechnet

Der Wohnflächen-Rechner ermittelt die anrechenbare Wohnfläche Ihrer Immobilie nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV): Räume mit voller Raumhöhe zählen zu 100 %, Flächen unter Dachschrägen (1–2 m) nur zur Hälfte, Balkone und Terrassen üblicherweise zu 25 %. So erhalten Sie eine belastbare Größenangabe für Exposé, Miet- oder Kaufvertrag.

Die korrekte Wohnfläche ist in der Region Stuttgart/Ludwigsburg die Basis für Kaufpreis, Miete und Nebenkostenabrechnung – Abweichungen führen schnell zu Streit oder Mietminderung. Immozeit prüft Ihre Wohnflächenberechnung und bewertet Ihre Immobilie fundiert und kostenlos.

So funktioniert es

01Flächen mit voller Raumhöhe (ab 2 m) eingeben.
02Flächen unter Dachschrägen, Balkon/Terrasse und Wintergarten ergänzen.
03Die anrechenbare Wohnfläche wird nach WoFlV gewichtet berechnet.

Häufige Fragen

Fragen zum Wohnflächen-Rechner

Wie werden Dachschrägen bei der Wohnfläche angerechnet?

Nach WoFlV zählen Flächen mit einer Höhe ab 2 m voll (100 %), Flächen zwischen 1 m und 2 m zur Hälfte (50 %) und Flächen unter 1 m gar nicht (0 %).

Zählen Balkon und Terrasse zur Wohnfläche?

Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen werden in der Regel zu 25 %, höchstens zu 50 % angerechnet. Der genaue Ansatz hängt von Qualität und Nutzbarkeit ab.

Ist die Wohnflächenberechnung verbindlich?

Der Rechner liefert einen Richtwert. Für Verträge und Exposés ist ein genaues Aufmaß nach WoFlV maßgeblich – wir unterstützen Sie dabei und bei der Bewertung Ihrer Immobilie.

Passende Rechner

ModernisierungsrechnerModernisierungskosten auf die Miete umlegen: So verteilen Sie Ihre Umbaukosten über die Mietvertragslaufzeit und ermitteln die neue Nettokaltmiete. Sofort, kostenlos und unverbindlich.Grundsteuer (BW)Berechnen Sie die jährliche Grundsteuer nach dem Baden-Württemberg-Modell (modifiziertes Bodenwertmodell) – aus Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Hebesatz.InstandhaltungsrücklageErmitteln Sie die empfohlene Instandhaltungsrücklage für Ihre Eigentumswohnung – nach Wohnfläche und Gebäudealter (Orientierung § 28 II. BV).Alle kostenlosen Rechner

Wohnflächen-Rechner nach Standort